수원 송죽동 다세대주택 외벽 붕괴

🏚 수원 송죽동 다세대주택 외벽 붕괴… 다행히 인명 피해는 없어

최근 경기도 수원시 장안구 송죽동의 한 다세대주택 외벽이 붕괴하는 사고가 발생했다. 해당 건물은 지난 5월 20일 외벽이 부풀어 오르는 이상 징후가 포착돼 주민들이 전원 대피한 상태였으며, 예고된 위험이 현실로 이어진 셈이다.

 

다세대주택 외벽 붕괴

 

다행히도 사전 대피 조치와 안전망 설치 덕분에 인명 피해는 발생하지 않았으며, 건물의 구조적 안전성 또한 확인된 상황이다. 그러나 이번 사고는 노후 건물의 구조적 취약성과 관련 제도 정비의 필요성을 다시 한번 일깨우는 계기가 됐다.

🕔 새벽 시간 붕괴… 예상된 사고, 철저한 대비 덕에 피해는 최소화

경기도소방재난본부에 따르면, 외벽 붕괴 사고는 5월 26일 오전 5시 57분쯤 발생했다. 신고를 접수한 소방당국은 장비 5대와 소방 인력 15명을 즉시 투입해 현장 안전조치를 시행했다.

 

 

붕괴된 부분은 건물 외벽 마감재로 사용된 벽돌층이었으며, 건물의 콘크리트 구조물 등 주요 골조에는 손상이 없는 것으로 확인됐다. 붕괴된 벽돌은 지난 22일 수원시가 안전조치 차원에서 설치한 보호망 안으로 낙하하여 2차 피해는 발생하지 않았다.

🏃 주민 대피 완료… 사전 대응이 인명 피해 막아

해당 건물은 1990년에 준공된 4층짜리 다세대주택으로, 반지하를 포함해 총 8가구, 10명이 거주 중이었다. 지난 20일 외벽이 풍선처럼 부풀어 오르는 이상 증상이 관찰되자, 수원시와 소방당국은 주민 전원을 긴급 대피시켰다.

 

 

대피 주민들은 수원시가 제공한 유스호스텔이나 지인 집 등에 분산돼 임시 거주하고 있으며, 건물에 대한 출입은 통제된 상태다. 전문가들은 "사전 대피 조치와 구조물 붕괴 가능성에 대한 선제적 경고가 없었다면 인명 피해로 이어졌을 가능성이 높았다"고 평가하고 있다.

🧱 붕괴 원인: 노후 철물 부식… 건물 구조는 '이상 없음'

수원시는 사고 직후 긴급 안전진단을 실시했다. 그 결과, 건물의 콘크리트 구조물 등 주요 골조에는 구조적인 문제가 발견되지 않았으며, 붕괴의 직접적인 원인은 내벽과 외벽을 연결하는 철물 부식으로 인한 벽돌층의 지지력 약화로 분석됐다.

 

 

이는 수원시가 국토안전관리원 및 민간 안전진단 업체와 함께 지난 21일 실시한 정밀진단 결과와도 일치하는 평가다. 당시에도 건물 자체는 안전하다고 판정됐으나, 외벽 마감재의 유지보수가 필요한 상태라는 지적이 나왔다.

🏚 노후 건축물 안전관리 체계, 더는 미뤄선 안 된다

이번 사고는 단순한 외벽 붕괴에 그치지 않는다. 문제의 본질은 전국적으로 방치된 노후 다세대·다가구 주택이 언제든지 유사한 사고로 이어질 수 있다는 점이다.

 

 

해당 건물은 준공된 지 35년이 넘었으며, 일반적인 건축물의 수명인 30년을 이미 초과했다. 하지만 관리 주체가 모호하고 정기적인 점검이 미흡한 다세대주택 특성상 사전 위험 징후를 감지하더라도 구조적 보수에 대한 의사결정이 쉽지 않다.

 

특히 외벽 마감재는 눈에 보이는 안전의 척도이자, 낙하 시 보행자나 차량에 큰 피해를 줄 수 있는 요소다. 이번처럼 구조물은 멀쩡한데 외벽만 붕괴된 사례는 겉보기와 실제 안전 상태의 괴리를 보여주는 사례이기도 하다.

🛠 제도적 보완 시급… 자치단체·중앙정부 역할 중요

현재 지자체가 실시하는 정기 점검이나 안전진단은 일정 규모 이상의 건축물이나 공공시설 위주로 진행되며, 민간 노후주택은 사각지대에 놓여 있는 경우가 많다.

 

이 때문에 전문가들은 "노후 다세대·다가구 건축물에 대한 데이터베이스 구축과 사전 위험등급 분류 시스템 마련이 시급하다"고 지적한다. 또한 철물이나 외장재 등 마감재 상태를 주기적으로 점검하고 교체할 수 있도록 제도적 지원과 재정적 보조도 필요하다.

📍 주민 안전 중심의 도시정책이 필요한 시점

수원시는 이번 사건을 계기로 해당 건물에 대한 추가 정밀진단을 계획 중이며, 외벽 복구 및 장기적 리모델링 지원 여부도 검토 중인 것으로 알려졌다.

 

주민 안전은 사후 조치보다 사전 예방이 핵심이다. 특히 기후 변화와 함께 노후 건축물의 열화 속도가 빨라지고 있는 만큼, 현장 대응력은 물론이고 도시 전반의 건축물 관리 체계에 대한 재정비가 필요한 시점이다.

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✅ 수원 송죽동 외벽 붕괴 사고는 다행히 인명 피해 없이 마무리됐지만, 이는 우연이 아닌 선제적 대응의 결과였습니다.
전국의 유사 건축물에도 똑같은 관심과 조치가 필요한 때입니다.
앞으로도 노후 주택과 도시 안전 관련 이슈를 지속적으로 다루겠습니다. 구독 및 댓글은 큰 힘이 됩니다. 🙏